Zeer goed onderhouden woning

Deze zeer goed onderhouden woning werd gebouwd op een perceel van 6 are 85 ca. Ze is rustig doch centraal gelegen, op wandel -en fietsafstand van het centrum van zowel Noorderwijk als Olen, de natuur en heeft een vlotte verbinding naar o.a. de E313 en omliggende gemeentes.

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal die u toegang geeft tot het gastentoilet, een grote leefruimte met veel raampartijen en een aparte ruime keuken voorzien van zo goed als alle comfort. Aanpalend aan de keuken bevindt zich een achterinkom met inbouwkasten en een wasplaats. Via de nachthal bereikt u momenteel twee slaapkamers (met inbouwkasten) en een badkamer met dubbel lavabomeubel en douche.

Via een luik bereikt u de eerste verdieping dewelke werd momenteel nog onafgewerkt is, maar wel tal van mogelijkheden biedt (extra kamers, ...). Via dezelfde ruimte komt u terecht in een gevloerde kelderruimte en de toegang tot het gedeelte kruipkelder. 

De woning is volledig asbestvrij en beschikt tevens over een aparte grote garage met automatische poort, twee terrassen en een volledig aangelegde omheinde tuin (zuid-west georiënteerd) met eveneens een elektrische poort.

Extra info: onderdak en dakbedekking in leien recent volledig vernieuwd (hoofdgebouw en garage) I regenwaterput aanwezig 4.000 liter I aluminium ramen (dubbele beglazing) I zonnetenten aan terras I overal rolluiken en vliegenramen I solide constructie, ...

EPC 729 kWh/m2 - Simulatie: A-label te bekomen mits spouwmuurisolatie, zoldervloerisolatie, lucht-lucht warmtepomp met boiler en 6000wp zonnepanelen. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://bit.ly/3T3a36C

Watertoets: P-score: A I G-score: A - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.